能住得起帝寶一定非富即貴，這句話真的不假，根據平面雜誌調查，在帝寶的168戶住戶裡頭不是「王」就是「董」，像是首富頂新魏家、鴻海總裁郭台銘、寶成鞋王蔡其瑞、台灣地王林堉璘，以及名媛李珍妮和何麗玲也都是豪宅住戶，這百戶的富豪身價超過1兆台幣，相當於台灣半年的中央政府總預算金額。
才下車就有警衛上前幫忙開車門，這是帝寶住戶才有的待遇，名列亞洲10大豪宅之一，帝寶當然不同凡響，想當豪宅主人，口袋也得夠深才行，因為估計這168戶的住戶身價就突破1兆新台幣，超過台灣半年的中央政府總預算，換句話說，可以養活全台灣半年。
房仲業者：「真正最低的坪數就是說至少以市價為標準的話，最低的面積坪數是3億起跳，一邊正常250坪的話，大約是在7億左右的市價。」
豪宅天價令人咋舌，這群帝寶富豪更撐起台灣經濟一片天，像是A棟就住著力晶董事長黃崇仁，還有甲山林董座祝文宇，而B棟有名媛何麗玲和李珍妮以及萬海少東陳致遠，隔壁的C棟住著鴻海總裁郭台銘和寶成鞋王蔡其瑞，D棟則有小S以及燈泡大王王任生，至於頂新魏家和傘王馬準安住在E棟，最後的F棟還有地王林堉璘和國泰蔡萬德。⋯⋯
房仲業者：「一般都是認同在(每坪)260萬以上，這是平均價位，屋主有這種共識的話，進去裡面帶看會比較方便。」
林群森Andy 發表在
痞客邦
留言(0)
人氣()
每周房市、房地產資訊~!
Andy將會不定時的為您整理房地產資訊，想要第一手資訊，可以看Andy的部落格
若您有不懂或者不了解的可以op文 或者打我的專線，我將無條件的替您處理
若您有想知道但不清楚的 ，也請您告知 將會替您查清楚
關於房市的行情價或者成交價也可以詢問
林群森Andy 發表在
痞客邦
留言(0)
人氣()
雖然表面上現在還沒有實施全面的實價課稅，但透過財政部的查稅方法以及公告現值不斷調高後，不動產交易的稅負愈來愈重了，投資人必須了解財政部的查稅方向，才能避開補稅地雷。
林群森Andy 發表在
痞客邦
留言(0)
人氣()
值得買的一間名宅
稀有釋出 不買可惜
地點、格局、面向完全漂亮
歡迎來電資訊 服務專線0955-968-888
林群森Andy 發表在
痞客邦
留言(0)
人氣()
優美景色 僅此一戶
明星學區 狀元之地
歡迎來電資訊 服務專線0955-968-888
林群森Andy 發表在
痞客邦
留言(0)
人氣()
基地總面積： 23.29223坪
土地持分面積： 土地持分面積： 23.292坪
使用分區： 第三種住宅區
權狀面積： 116.186坪
主 建 物： 35.02坪
林群森Andy 發表在
痞客邦
留言(0)
人氣()
台北市中正區仁愛路二段
♥竣工日期：97年1月4日
♥遠眺總統府、坐擁林蔭大道
♥面仁愛林蔭大道中正特區
♥近中正紀念堂，生活便利
林群森Andy 發表在
痞客邦
留言(0)
人氣()
仁愛帝寶介紹：
位於大安區 仁愛路三段基地5642坪
座北朝南六大棟
以金字塔形排列，圍繞著中庭。
大門前為仁愛路林蔭大道。
林群森Andy 發表在
痞客邦
留言(0)
人氣()
史上規模最大的地上權開發案－世貿二館確定花落南山人壽，將開發為「南山廣場」。世貿二館成功標出，最大受惠者將是信義計畫區內擁地自重的「10大天王」莫屬，土地潛在價值將水漲船高。
南山人壽標下台北市政府財政局主辦的世貿二館後，依過去30年信義計畫區不動產行情逐年攀升的曲線看來，目前開發中的「10大天王」是最大贏家。
被看好的「10大天王」每案占地至少1,000坪，正在請照或開發中的大案包括：亞太會館改建案、富邦D1、富創D3、蔡鎮宇寶豐隆D5、冠德建設案、桓邦建設和大陸建設合建案，共6個豪宅案；以及遠雄A1信義金融大樓、華南金B6、國壽A3、富邦A10等4個商用不動產開發案。
林群森Andy 發表在
痞客邦
留言(0)
人氣()
自立晚報 – 2012年5月22日 下午10:36
【記者柯安聰台北報導】陸資來台投資第3階段擴大開放在今年3月實施後，製造業、服務業及零售業的投資項目增加最多，配合陸資開放政策，經濟部投資處近日也表示，今年向陸資招商鎖定節能相關電子、機械與汽車零組件產業、批發零售以及觀光周邊產業等三大產業。
房仲業者表示，陸資可投資產業增加，台北市的信義、敦南、敦北、南京東路及內科園區皆是陸資首選的辦公商圈，商辦潛力持續看好，鎖定陸資重點投資產業與佈局地段將是商辦未來最大的投資商機。
林群森Andy 發表在
痞客邦
留言(0)
人氣()
不動產業者趁油電雙漲之際大舉炒作，讓中央銀行總裁彭淮南無法忍受，親自變裝訪查台北市大安區豪宅「勤美璞真」，得知每坪三○四萬元成交價根本是炒作後，打擊炒房三部曲也正式上膛，不排除六月理監事會議祭出新一波選擇性信用管制，緊縮建商土建融資及投資客房貸成數至五成。
每坪三○四萬 證明是炒作
擁有大安森林公園第一排樹海美景的「勤美璞真」，對彭淮南來說一點都不陌生，因為他每天早上都會在大安森林公園快走七十分鐘，所以上週市場傳出該豪宅以每坪三○四萬元成交、一戶要價十億元，令彭老相當震驚。
央行副總裁楊金龍昨在立法院財委會證實，彭總裁確實有去現場看過，經了解後，發現該豪宅並非媒體報導有成交，只是建商行銷方式喊價而已。
楊金龍說，這種行銷方式，主管機關要提醒大眾，到底是不是真的，央行則會加強銀行授信的風險控管，同時與金管會進行金檢、收集周延資訊，然後在適當時機採取適當的政策。
林群森Andy 發表在
痞客邦
留言(0)
人氣()
外資里昂證券表示，研議中的房地產資本利得稅，除了將戳破房市泡沫，導致房價走低，也將衝擊金融業的房貸放款。以買房代替存款的民眾，財富也將縮水，對於股市及整體經濟都有影響。
台灣空屋率19.3% 供過於求
里昂證券台灣區研究主管蘇廷翰（Peter Sutton）在最新法人報告中指出，台灣住宅房市的空屋率高達19.3%，比香港（4.7%）、新加坡（6.8%）都要高，房市疲軟許久的日本（13.9%）也比台灣低。其中稍低價的新北市住宅空屋率更高達22%。而且未來2、3年新案還會陸續推出，顯示房市供給過剩的嚴重性。
在此同時，人口結構也對房市不利。里昂指出，買房自住的主力族群為28-32歲，買房投資主力為45-65歲，這兩個年齡層人口將從今年開始萎縮或零成長。另外出生率逐年降低，2018年開始總人口數將出現負成長，房市的需求更會進一步下滑。
里昂證券認為，供給持續增加、需求不斷下滑，台灣房市的基本面原本就差；房地產資本利得稅再推出，過去10年吹大的房市泡沫，將因而破裂，房價下跌無可避免，並會衝擊整體經濟及股市。
林群森Andy 發表在
痞客邦
留言(0)
人氣()
